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Coup de cœur
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Demeure de haut standing
819 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 259 m²
- Pièces : 7
- Terrain : 11 a 64 ca
Située à Gambsheim, près de La Wantzenau, construite dans les années 1980 sur un terrain de 1 164 m², cette demeure de 7 pièces offre une surface de 259 m².
Le point central de cette propriété est sa grande terrasse, autour de laquelle s'organisent les différentes pièces de vie. De là, vous pourrez admirer un jardin arboré orienté plein sud.
Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère accueillante. Un salon spacieux avec cheminée et une salle à manger attenante, d'une superficie totale de 52 m², invitent à la détente. La cuisine, bien équipée et dotée de nombreux rangements, ainsi qu'un espace repas adjacent, mènent naturellement à la terrasse et au jardin.
Ce niveau comprend également une suite parentale et une chambre avec salle d'eau.
L'espace nuit, accessible par une mezzanine, comprend deux chambres partageant une salle de bain, ainsi qu'une grande chambre de 28 m², offrant confort et intimité.
Le sous-sol, avec accès indépendant de plain-pied, comprend un bureau spacieux de 28 m², une salle d'eau, une pièce complémentaire, une cave à vin et des caves.
Pour vos véhicules, vous disposez de deux garages et d'un carport, ainsi que de stationnements extérieurs.
Le confort est assuré par un système de chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, qui gère également la production d'eau chaude.
(DPE C).
Disponible à partir du 1er janvier 2025.
Le point central de cette propriété est sa grande terrasse, autour de laquelle s'organisent les différentes pièces de vie. De là, vous pourrez admirer un jardin arboré orienté plein sud.
Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère accueillante. Un salon spacieux avec cheminée et une salle à manger attenante, d'une superficie totale de 52 m², invitent à la détente. La cuisine, bien équipée et dotée de nombreux rangements, ainsi qu'un espace repas adjacent, mènent naturellement à la terrasse et au jardin.
Ce niveau comprend également une suite parentale et une chambre avec salle d'eau.
L'espace nuit, accessible par une mezzanine, comprend deux chambres partageant une salle de bain, ainsi qu'une grande chambre de 28 m², offrant confort et intimité.
Le sous-sol, avec accès indépendant de plain-pied, comprend un bureau spacieux de 28 m², une salle d'eau, une pièce complémentaire, une cave à vin et des caves.
Pour vos véhicules, vous disposez de deux garages et d'un carport, ainsi que de stationnements extérieurs.
Le confort est assuré par un système de chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, qui gère également la production d'eau chaude.
(DPE C).
Disponible à partir du 1er janvier 2025.
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Pompe à chaleur
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour53 m²
- Chambres5
- Salle d'eau3
- WC4
- Construction1981
- État intérieurEn excellent état
- CuisineEquipée
- VueVerdure
- ExpositionSud
- IsolationExtérieure
- Stationnement intérieur3
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- LocalisationLa Wantzenau 67610
- RéférenceB24VM079GKA
![](https://img.netty.immo/dpe/gip2/dpe_VM10453_conso_1719413960.png)
![](https://img.netty.immo/dpe/gip2/dpe_VM10453_gaz_1719413960.png)
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 790 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2211.00 et 2991.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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